Подарил долю в квартире но не выписался

Содержание

Можно ли подарить долю и не выписаться

Подарил долю в квартире но не выписался

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи.

Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит. Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

→Юристы составят договор дарения доли квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис.

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Следует помнить, что оплата госпошлины возлагается на одаряемого.

  • Составление двух заявлений. Важно Их составляет и оформляет регистратор. После этого каждая сторона ознакамливается с документом, проверяет его на соответствие фактам, а затем заверяет собственной подписью.
  • Регистратор должен забрать все поданные документы.

Исключение составляют только паспорта участников сделки.

При этом каждая сторона сделки обязательно получает расписки о принятии документов.

В них прописывается точная дата, когда нужно прийти в регистрирующий орган для того, чтобы забрать свидетельства о праве собственности на отписанное имущество.

Вместе с ним отдаются назад все забранные ранее документы.

  • Закон регламентирует, что регистрация договора должна занимать не более 10 дней.
  • Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

    Согласно статье 228 НК РФ, оплатить налог следует не позже 15 июля после того, как вы подадите декларацию.

    Вместе с декларацией следует подготовить копии документов:

    1. Выписки из ЕГРП, которая подтвердит право на долю квартиры.
    2. Договора дарения.
    3. Паспорта.
    4. Свидетельства о рождении.

    Рассчитать налог достаточно просто:

    1. Следует узнать стоимость квартиры.
    2. Подсчитать, какова стоимость вашей доли.
    3. Рассчитать от этой суммы 13%.

    Приведем пример: Гражданин Пуговкин получил в дар 1/2 часть квартиры, стоимостью в 3 миллиона рублей.

    Внимание

    Получается, его доля будет равна -1,5 млн.руб. Подоходный налог, который он должен будет заплатить, равняется: 1 500 000 x 13 / 100 = 195 000 руб.

    Дарение доли в приватизированной квартире

    Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU Этап №3 – подаем документы в МФЦ или Регистрационную для регистрации сделки С 2017 г.

    во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату.

    Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ.

    Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

    Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции мы указали про МФЦ.

    1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.
      Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель).

    Можно ли выписать человека, если он подарил свою долю?

    Одаряемому выдадут документ, который подтверждает, что он является собственником доли.

    Скачать типовой договор дарения доли в квартире. Скачать образец договора дарения доли квартиры.

    Оформление у нотариуса Оформлять дарственную через нотариуса дороже, чем самостоятельно.

    Но зато нотариус будет самостоятельно заниматься оформлением договора, что значительно облегчит работу.

    К тому же всё будет сделано правильно с первого раза.

    Регистрирующие органы тщательно проверяют документы, если будет найдена даже орфографическая ошибка, договор не зарегистрируют.

    Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

    Дарение это передача прав на имущества другому человеку.

    Если дарится доля недвижимости, то передается определенное количество прав.

    По закону РФ, дарственная должна быть оформляется в печатной форме и должен быть зарегистрирован. Для того чтобы подарить долю в квартире, нужно знать, что для этого понадобится и кому можно дарить, чтобы первоочередность её получения состоялась.

    Важно! В случае если договор не зарегистрирован, то даритель может вернуть долю обратно, но только в случае если его имущество будет в критическом состоянии.

    Для того чтобы подарить долю в квартире, к примеру, половину площади, нужно знать, что для этого понадобится и кому можно дарить. …
    Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

    Что такое доля Доля – это часть квартиры, которая принадлежит нескольким хозяевам.

    При этом, если нет соглашения о порядке пользования, то владелец такой части может пользоваться всеми помещениями наравне с прочими.

    Доля может быть выделена в виде отдельной комнаты. При этом места общего пользования остаются для ее хозяина доступными. Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения.

    Можно ли подарить долю и yt выписаться

    Осуществлять дарение доли квартиры родственнику, образец договора при котором позволяет выполнить его правильно, следует внимательно.

    Они составляют данный документ по всем предписаниям и с учетом современных требований.

    Если допустить хоть одну ошибку, документ не будет принят. Его придется переделывать, а затем снова нести на подпись. Информация, указываемая в договоре

    1. Точное обозначение доли, которая дарится человеку.

      Даритель имеет возможность преподнести в дар свою долю целиком или обозначить только ее часть.

    2. Паспортные данные в развернутом виде дарителя и одаряемого.
    3. Адрес жилплощади, в которой находится преподносимая в дар доля.

      Необходимо указывать точный адрес, учитывая все его составляющие.

    4. Точное число квадратных метров, которые предоставляются одариваемому.

    Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

    Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

    Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

    В среднем договор стоит 1000-3000р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

    Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

    Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.
    Приступая к такому ответственному делу, нужно знать о том, какие нужны документы для подготовки к выселению. Кроме того, важно соблюдать следующий порядок действий для успешной выписки:

    • грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета;
    • обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения;
    • принести документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине.

    Причины для выселения могут быть разные. Например, в квартире проживает человек, имеющий неподобающее поведение или прописанный человек вообще не появляется на данной жилплощади. Поэтому, на основании п. 2 ст.
    Но сделку или заключают от его имени родители (до 14 лет), или же дают свое одобрение (14-18 лет). Поскольку дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не придется. Без согласия Дарение – сделка безвозмездная, то есть никакой выгоды даритель не поучает.

    Следовательно, у него нет необходимости предлагать свою часть квартиры другим собственникам и получать у них письменный отказ, как это происходит при продаже.

    Подарить свою долю в приватизированной квартире, полностью или частично, можно без согласия других владельцев.

    Исключением является только случай, кода свою долю собирается подарить один из супругов. Дело в том, что имущество, приобретенное семьей, делится только при разводе (если нет контракта).

    И поэтому, дарение части такой общей собственности возможно только с письменного и нотариально удостоверенного согласия второго супруга.
    Конечно же, не стоит заключать сделки с незнакомыми людьми, так как договор дарения потом вы сможете расторгнуть только через суд.

    Список документов для дарения доли или части доли квартиры – сумма госпошлины на дарственную в 2017 году Стороны должны предоставить документационный пакет, в который войдут:

    1. Договор дарения.
    2. Заявление на госрегистрацию со стороны всех лиц, участвующих в сделке.
    3. Согласие, если требуется заверенное у нотариуса.
    4. Паспорта сторон.
    5. Правоустанавливающие документы дарителя.
    6. Бумаги на недвижимость.
    7. Квитанция об оплате пошлины за регистрацию.
    8. Квитанция об оплате работы юриста, если обращались.

    Заметьте, государственная пошлина за регистрацию договора дарения и регистрацию прав на недвижимость разная.

    Источник: http://zakon52.ru/mozhno-li-podarit-dolyu-i-ne-vypisatsya/

    Как выписать дарителя из подаренной квартиры

    / Жилищные споры / Как выписать дарителя из подаренной квартиры

    Читайте также  Доверенность на дарение доли квартиры

    Просмотров 833

    Получать внезапные подарки любят все, а если это квартира – то вдвойне. Сегодня уже никого не удивишь дарственной на недвижимость. Оформив договор дарения, собственник квартиры передаёт жилье одариваемому лицу на безвозмездной основе. Последний сразу вступает в права собственника и вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Например, продавать, обменивать или сдавать в найм.

    Нередко после дарения квартиры даритель остаётся жить в жилом помещении. При этом по сравнению с обычными жильцами он имеет чуть большие полномочия.

    Возникает вопрос, можно ли выписать дарителя из подаренной им квартиры? Любой переход прав на жилье к новому собственнику является основанием для выписки прежних владельцев и членов их семьи (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

    Соответственно, дарителя выписать можно. Но только в том случае, если последний не обладает правом пожизненного проживания в подаренной квартире.

    Основания

    Причины для выписки дарителя могут быть самыми разными. Чаще всего новый собственник намерен продать жилье. Прописанные лица создают обременение на квартиру. Покупателям это невыгодно, поэтому сделка может не состояться.

    Второй случай выписки дарителя из квартиры – когда даритель не проживает в подаренной недвижимости или нарушает общественный порядок. Скорее всего добровольно он не выпишется. Единственный вариант – обратиться в суд. Как происходит выписка через суд и что нужно от истца — читайте в нашей статье, принудительная выписка из квартиры через суд.

    Отметим, что даже после дарения квартиры щедрый собственник имеет право расторгнуть сделку. Основания могут быть следующими:

    1. Ухудшение жизненных условий – вследствие снижения доходов, замужества/женитьбы, лишения жилья и др.
    2. Получение угроз физической расправы от одариваемого лица – имеются в виду угрозы самому дарителю или членам его семьи.
    3. Убийство дарителя человеком, которому была подарена квартира – инициировать разбирательства могут родственники погибшего, дарственная легко аннулируется.

    Договор дарения должен отвечать положениям ст. 572 ГК РФ. Не допускаются встречные обязательства со стороны дарителя. Например, подарок в виде квартиры в обмен на автомобиль одариваемого лица. Не отвечающие закону дарственные признаются мнимой и притворной сделкой.

    Порядок действий

    Прекращение регистрации дарителя подчиняется общим правилам выписки из квартиры. Допускается снятие с учёта по согласию дарителя или в судебном порядке. Собственнику недвижимости нужно выбрать подходящий способ и приступить к сбору документов.

    Добровольная выписка дарителя не представляет ничего сложного. Всеми действиями занимается сам выписывающийся. От него потребуются только паспорт и заявление по форме №6 (образец можно найти на нашем сайте). Приёмом заявок от граждан занимаются подразделения ГУВМ или посредники в лице ГБУ «Мои документы». Также удобно обращаться через «паспортный стол» при управляющей компании или ТСЖ.

    Выписка по согласию гораздо проще, нежели снятие с регистрационного учета в суде. Рекомендуем прочитать, как выписать временно зарегистрированного без его согласия?

    Как происходит процесс в суде?

    Принудительная выписка подчиняется правилам судопроизводства. Инициировать выписку прописанного дарителя в суде может только собственник квартиры. Основанием выступает исковое заявление.

    Пошаговый алгоритм действий:

    1. Определиться с подсудностью – подобные дела рассматривают районные суды по месту регистрации квартиры.
    2. Разузнать информацию о подаче документов.
    3. Подготовить пакет необходимых бумаг (их мы рассмотрим ниже).
    4. Составить исковое заявление на выписку дарителя из подаренной квартиры.
    5. Передать документы в судебную канцелярию – действуя самостоятельно, вы рискуете совершить ошибки с заполнением иска. Старайтесь получить юридическую консультацию или нанять юриста.
    6. Дождаться судебного решения по делу.
    7. Получить исполнительный лист на выписку дарителя.
    8. Посетить районное отделение ГУВМ и снять жильца с регистрационного учёта.
    9. Проследить, чтобы даритель покинул занимаемое им помещение в установленный законом срок. Отметим, что суд может предоставить жильцу некоторую отсрочку. Обычно она не превышает 1 года, после чего даритель съезжает из квартиры насовсем.

    Успех в предстоящем деле зависит от учёта юридических факторов по договору дарения. Важно прочитать дарственную «от корки до корки». Если в ней содержится пункт о том, что даритель имеет право пожизненно проживать в квартире – выписать вы его не сможете. Да и в целом, суды неохотно идут навстречу выписке дарителей из квартиры против их воли. Истец должен предоставить веские основания для выписки – иначе в рассмотрении откажут.

    Исковое заявление

    Требования истца оформляются в виде искового заявления на выписку дарителя (а по факту – жильца).

    Подробное содержание искового заявления:

    • «шапка» – наименование суда;
    • ФИО, данные паспорта и телефон истца (собственника);
    • ФИО, данные паспорта и телефон ответчика (дарителя);
    • «фактическая часть» – изложение сути дела: права на квартиру, оформление дарственной, причины выписки дарителя, почему истец обратился в суд и т.д.;
    • «просительная часть» – требования к суду (прекратить право ответчика пользоваться жилым помещением), отсылки к нормативно-правовым актам;
    • «приложение» – указываются документы, приложенные истцом к заявлению;
    • дата и подпись.

    Заявление должно иметь письменную форму. Перед тем, как заполнять основной иск, желательно потренироваться на черновиках. Бланки с исправлениями секретарь канцелярии не примет.

    Документы

    Перечень документов для выписки из квартиры дарителя в 2019 году:

    • исковое заявление;
    • копия + оригинал паспорта истца;
    • правоустанавливающие документы на жилплощадь (в нашем случае – договор дарения);
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • сведения о проживании дарителя в подаренном жилье – одно из оснований, когда прописанный не живет в квартире и у него есть другое жилье;
    • иные доказательства для суда;
    • квитанция об уплате пошлины.

    Формирование пакета с документами должно совпадать с перечнем, указанным в исковом заявлении. Скажем, если вы написали, что прикладываете показания соседей – будьте добры приложить письменные свидетельства.

    Крайне желательно проконсультироваться с юристом. Специалист в жилищных вопросах знает, какие именно нужны доказательства. Юрист поможет разработать эффективную стратегию защиты интересов в суде.

    Какие сроки?

    Добровольная выписка дарителя из подаренной квартиры укладывается в стандартные сроки – от 3 (обычная выписка) до 14 дней (одновременная с пропиской). Правда, может уйти 2-3 месяца – например, при выписке человека в другом городе. Оформление доверенности на выписку особой роли для сроков не играет. Если вы не можете сняться с учёта лично, воспользуйтесь дистанционной выпиской или выпиской по доверенности.

    Осуществление выписки через суд гораздо дольше – слушания могут растянуться на 2-3 месяца, и это является нормальной практикой (ст. 154 ГПК РФ). Исковые заявления рассматриваются в пятидневный срок. При обнаружении неточностей в заполнении – заявление вернут обратно, а сроки увеличатся.

    Сколько стоит?

    Оплачивать государственную услугу по выписку из квартиры не нужно – процедура бесплатная. Поэтому, гораздо выгоднее договориться о выписке на досудебной стадии. Обращение в суд – это всегда платная процедура. Согласно Налоговым положениям, стоимость подачи искового заявления неимущественного характера обойдется в 300 рублей. Расходы могут быть также связаны с обращением к нотариусу.

    Пример из жизни: Бабушка решила подарить приватизированную квартиру своей внучке. Закончив с оформлением права собственности, внучка въехала в квартиру вместе со своей матерью. По условиям договора дарения бабушке полагалось право пожизненного проживания в подаренной квартире.

    Впоследствии отношения между дарительницей и одариваемой ухудшились. Заполучив квартиру, внучка и ее мать всячески «выживали» бабушку из жилплощади. Не добившись своего уговорами и угрозами, женщины обратились в районный суд. Ознакомившись с делом, суд иск отклонил. Основная причина – право бабушки на пожизненное проживание в квартире.

    Указанное условие в договоре делает невозможной выписку при жизни дарителя.

    Помощь юриста

    Процесс выписки дарителя из квартиры относится к числу наиболее сложных юридических мероприятий. Практика показывает, что суды учитывают только серьезные доказательства. Выписать дарителя по одному незначительному основанию – вряд ли удастся. Прежний собственник может затеять процедуру оспаривания договора дарения, что только усложнит дело.

    Юристы нашего портала помогут вам разобраться в непростой ситуации. Прежде чем вынести экспертное заключение, правовед изучит договор дарения. Только после тщательной подготовки можно приступать к выписке доверителя. Получив бесплатную консультацию, вы будете знать, как действовать дальше с надеждой на успех.

    Источник: http://law-divorce.ru/kak-vypisat-daritelya-iz-podarennoj-kvartiry/

    Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

    Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

    5 главных фактов о договорах дарения квартиры

    Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

    Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

    Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда.

    Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого.

    Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.

    Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

    Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно. После 2005 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.

    Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.

    Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

    Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

    Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

    При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.

    Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд. Поэтому, если лицо, которое прописано в квартире, не хочет писать заявление о снятии с регистрационного учета, Вам придется готовить исковое заявление в суд.

    В таком случае снятие с регистрационного учета происходит в соответствии вступившего в законную силу решения суда.

    Читайте также  Отказ от супружеской доли в наследстве

    Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника. В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.

    Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

    Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения. Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст. 292 ГК РФ.

    Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».

    Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме.

    Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено. В договоре может быть прописано, что даритель будет занимать одну из комнат и пользоваться местами общего пользования. Важно обратить внимание, какая формулировка зафиксирована в договореправо пользования или право владения.

    Во втором случае даритель сможет защищать свое имущество даже против собственника.

    Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

    Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

    Отвечает менеджер по продажам АН «Монолит Истейт» Андрей Крайнов (Нижний Новгород):

    Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника. Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие. Новый собственник может выписать родственника из квартиры либо по соглашению сторон, либо по суду.

    Все было бы легко и просто, но в любой сделке с недвижимостью есть нюансы. В случае договора дарения и прописанных в квартире жильцов это договор приватизации.

    Если основанием для права собственности на квартиру является договор приватизации, а родственник, к примеру, отказался от права приватизировать жилье, но был там прописан до этого и от права проживания не отказывался, это право за ним остается по договору социального найма.

    Единственным способом выписать его из квартиры будет личная договоренность. То есть человек должен прийти и сняться с регистрационного учета в квартире по собственному желанию. Никакие регуляторы тут не действуют.

    Как не попасть в такую ситуацию и не получить квартиру вместе с жильцом? Прежде чем совершать сделку с недвижимостью, в частности принимать жилое имущество в дар, нужно внимательно изучить весь пакет документов на квартиру и урегулировать вопрос с прописанными в ней людьми до принятия права собственности. Сведения о зарегистрированных жильцах содержатся в выписке из лицевого счета.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

    Что выгоднее – дарственная или продажа?

    С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

    Брак, развод и ваша недвижимость

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_vypisat_rodstvennika_iz_podarennoy_mne_kvartiry/6519

    Нужно ли выписываться при дарственной на квартиру

    Не нужно выписываться собственнику для того что бы сделать дарственную.
    Вот как несовершеннолетний человек подрастёт, так и выкинет дарителя на улицу.

    Единственное, что необходимо соблюдать при дарении или реализации, к примеру, все той же квартиры, так это сохранять право на пожизненное пользование имуществом того человекаПохожие вопросы по теме Нужно ли выписываться из дома при оформлении дарственной?

    Нет не надо Прописка давно отменена Сейчас регистрация! Собственник может как зарег так и снять с регистрации другого чел не собственника в любой момент!

    Лучше завещание напишите. Надёжней будет. А то вырастет этот человек, которому сейчас 14 лет да и попросит вас с занимаемой площади. Завещание вы можете отменить, а дарственную не отмените.

    Между регистрацией и сделкой нет никакой прямой связи. Дарите на здоровье без всякой оглядки на регистрацию.

    Лучше завещание… подарите потом дороги назад не будет…

    Он может принять дар, только с согласия опекуна, собственнику выписываться по желанию

    Лидеры категории. Нужно ли выписываться из квартиры, если я хочу оформить ее дарение?Выписываться ни в коем случае нельзя, но в дарственной четко укажите, что будете проживать, а все коммунальные расходы несут принимающие дар, чтобы не было…

    Дарственных не бывает.Бывают договоры дарения. Две стороны в которых- даритель и одаряемый.Если одаряемый несоверш. , но есть уже 14 лет, то он самост. заключает договор с согласия законного представителя- родителя (отца, матери) .

    Собственнику квартиры- дарителю будущему надо проконсультироваться у юриста относительно юрид. последствий безвозмездного отчуждения жилого помещения по договору дарения.

    Если даритель явл. (вдруг) отцом несоверш. одаряемого, то согласие одаряемому на соверш. сделки дает др.

    законный представитель — мать ребенка

    Бабушка мужа оформила на него дарственную на квартиру и выписалась, теперь она хочет отозвать дарственную. Возможно ли это

    Нет такой вещи как дарственная и нет процесса «её отзвать», есть этоСтатья578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на егожизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либоумышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в судеотмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, еслиобращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большуюнеимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3.

    По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенноеиндивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положенийзакона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с егопредпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавшихобъявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .4.

    В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение вслучае, если он переживет одаряемого.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если

    она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Обязательно ли выписываться из нее всем, кто прописан? В договоре дарения можно вообще не указывать, кто прописан в квартире на момент дарения. Поэтому и выписываться из квартиры необязательно.

    Отозвать откуда? У мужа получено свидетельство на право собственности? Все. Имущество его. Обратного хода нет.

    Отменить дарение можно при наличии оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ. Странное дополнение к вопросу. Даритель вправе отменить дарение, но не вправе подавать соответствующий иск? Ну а насчет отсутствия «обратного хода» — это результаты правового невежества местных «интеллектуалов»

    ЕСЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА МУЖА УЖЕ ОФОРМЛЕНО, ТО ОТМЕНИТЬ МОЖНО ТОЛЬКО В СЛУЧАЯХ УКАЗАННЫХ В СТ. 578 гк рф. ЕСЛИ ПОДРАЗУМЕВАТЬСЯ ИНОЙ СЛУЧАЙ, ТО ПОЕЗД УШЁЛСтатья 578 ГК РФ. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемыйсовершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядкеотмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3.

    По требованию заинтересованного лица суд можетотменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическимлицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счетсредств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .4.

    В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

    5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную

    Подать в суд может любой, но если нет оснований, а тут их по-моему нет, то дело проигрышное

    Бабушка лишилась всяких прав на квартиру, с даты перехода права собственности на нее (регистрации в Росреестре) к внуку. Все права собственности у него на основании ст. 209 ГК РФ права собственности. Иск, какой ей взбредет в голову, подать бабушка имеет право, но для его удовлетворения судом необходимы веские основания. О них Вам написали, других нет.

    Так что живите спокойно и не ссорьтесь с бабушкой. Все же квартиру подарила не тапочки. , благодарными старайтесь быть. Удачи!

    И если в договоре дарения указано, что дарителю необходимо будет выписаться из квартиры после сделки, то по ссылке httpНе будет ли ущимлением прав ребенка, если дарственную оформить только на меня? И нужно ли согласие ребенка на дарение мне квартиры?

    На свою долю написал дарственную на брата и выписался из квартиры. хочу прописаться обратно

    Нет, не можите, квартира принадлежит брату и только с его согласия вы можите в ней зарегестрироваться, то, что когда то вы там были собственником значения не имеет

    Подскажите пожалуйста какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру.Выписалась 25 лет назад от родителей, сейчас на племяницу приватезировали всю квартиру, у меня своей собственности нет, проживаю у мужа в квартире в ней только прописана, какие…

    Вы обязаны регистрироваться там где живете. Хотите ли вы этого или нет — никого не волнует. Согласие на регистрацию не предусмотрено законодательством. Согласие нужно только на вселение.

    Можно ли продать дарственную квартиру при несогласии одного из прописанных выписываться?

    Сформулируйте правильно вопрос… По моему Вы сами не понимаете, что спросили! На кого дарственная, есть ли доля у несогласного?

    Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2015 году?

    Владелец квартиры может делать с ней что угодно — продавать, дарить, выписывать тех, кто отказывается.. . С прописанным жильцом ее просто никто не купит

    Владелец кватиры имеет право снять с регистрации. кроме несовершеннолетних детей. и никто желания или не желания спрашивать не будет.

    Что делать если в подеренной квартире (по договору дарственной) прописан житель, и он не хочет выписываться из неё?

    Все решается в судебном порядке. Кто прописан в вашей квартире? Совершеннолетний или человек который имеет собственное жилье? а у вас эта собственность единственная? Много вопросов.

    При дарении выписка из домовой книги НЕ нужна. Кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация БТИ — абсолютно точно НЕ нужны квартираРегистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба Росрегистрация .

    Вопрос не совсем полный…. Если прописанный совершеннолетний и он не проживает в квартире подайте в суд, ка к утративший право пользования

    Если он отказался от права приватизации в этой квартире, за ним сохраняется право пользования этой квартирой.

    Сами можете его выписать, даже без его документов и выселить!

    Читайте также  Утеряно соглашение об определении долей

    Снимать с регистрационного учета через суд

    Помогите пожалуйста,юристы!!!!

    Несколько запутанно и непонятно в Вашем сообщении: 1. Необходимы документы

    2. Живое общение чтобы выяснить суть вопроса!

    Нужно ли маме выписываться из своей квартиры которую она мне дарит, чтобы оформить дарение?Нужно ли выписываться из квартиры в Татарстане если я переезжаю жить в Бурятию сроком на 4 года?

    Значит так… Попробую ответить по пунктам. 1. Хвататься хозяевам нужно за ЖК 2. Родственница может ухватиться за ГК ( требовать компенсации за ремонт) 3. Прописки сейчас нет (это — важно!). Есть регистрация по месту жительства.

    Согласно ЖК выселить ее из квартиры (даже в никуда) и снять с регистрации легко. Но через суд. 4. Родственница может уничтожить документы. Но их можно восстановить. 5. То, что родственница «прописана» и проживает в квартире более 5 лет не дает ей права собственности.

    Вроде бы на все вопросы ответил.

    Вы очень сумбурно изложили ситуацию. лично я проблем не вижу, но неплохо бы ознакомиться с документами. кем доводится вам ваша родственница? как вы ее регистрировали, зачем? основание? Были ли оговорены какие-то условия при ее регистрации, есть ли свидетели или еще какие-нибудь документы.

    В общих чертах, ее нужно немедленно выписать, выимеете право это сделать. Только я не знаю, а по вашему вопросу так и не понял, что вы умудрились наворотить в документах.

    Для чего ее выписывать прямо сейчас? лучше сначала подарить, а потом дочь (новый собственник) легко и просто ее выпишет. документы восстановить — вообще не проблема. все зависит от того, когда квартира была приобретена в собственность. никаких прав ваша родственница на квартиру не имеет. так что можете быть спокойны

    Источник: https://mbasystem.ru/doska/nuzhno_li_vypisyvatsja_pri_darstvennojj_na_kvartiru.htm

    Как выписать человека с подаренной квартиры без согласия в 2019

    Факт регистрации в жилом помещении означает право гражданина на проживание в нем. Нередки случаи, когда возникает необходимость в отмене регистрации для одного из прописанных членов. Если он с выпиской не согласен, то такая процедура оформляется исключительно через судебные инстанции.

    Условия 

    Потребность выписывать нежелательного члена возникает в различных ситуациях, например:

    • после бракоразводного процесса;
    • после дарения жилища;
    • в случае неуплаты коммунальных платежей не проживающим, но зарегистрированным членом;
    • если жилец уличен в неподобающем поведении, которое мешает соседям.

    Законодательством РФ установлен перечень условий, при наступлении которых человека удастся выписать без получения от него согласия на проведение процедуры.

    В этот перечень входят такие случаи:

    1. Жилой объект был приобретен до вступления в официальные семейные отношения. Тогда при разводе у второго супруга не остается на недвижимость никаких прав, что становится основанием для выписки.
    2. Если муниципальное жилище оборудуется не по назначению, нанося вред окружающим. Например, когда соседей не устраивает шум, драки и т.д. можно написать заявление на имя квартиросъемщика и затем обращаться в судебные инстанции.
    3. Когда гражданин на протяжении долгого промежутка времени не живет по данному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, обладая при этом другим постоянным жильем.
    4. Лишение родителей родительских прав означает прекращение совместного проживания с детьми. Суд решает вопрос выписки таких граждан без предоставления им жилища взамен.
    5. Если прописка оформлена после приватизации квартиры, то владелец без труда сможет оформить отмену регистрации на тех, кто является совершеннолетним. На граждан, не достигших 18 лет, это условий не распространяется.
    6. Если квартира передана в качестве подарка или завещана, а в ней в этот момент кто-то уже состоит на учете.
    7. В случае наличия прописанного несовершеннолетнего ребенка, который живет у своего опекуна в другом месте.

    Отмена регистрации для подаренной квартиры четко регламентируется статьей 291 Гражданского кодекса РФ. Сделать это не составит труда, оформляется процесс через суд.

    Также отмена регистрационного учета возможна, если супруг подарил другому супругу квартиру, находясь в брачных узах, а потом случился развод. Владелец подаренной недвижимости получает право на выписку второго супруга согласно статье 31 Жилищного кодекса.

    Как заказать кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги? Найдите ответ на этой странице.

    Муниципальный, приватизированный, подаренный или завещанный жилой объект имеют свои особенности при отмене регистрации у гражданина, который с такой отменой не соглашается.

    Как снять с учета из муниципальной квартиры?

    В муниципальном жилище все прописанные на его площади граждане обладают равными правами на пользование объектом. Кто из них является основным квартиросъемщиком, роли не играет.

    В этом случае для выписки существует три ключевых основания:

    1. Использование недвижимости не по назначению. Например, обустройство в жилом объекте салона красоты или других объектов коммерческого характера.
    2. Нарушение покоя соседей, разрушение помещения, нанесение непоправимого вреда жилью.
    3. Отсутствие платежей за коммунальные услуги, длительное не проживание по указанному адресу и наличие другого жилья.

    Для того чтобы выписать гражданина с муниципальной площади, первым делом следует накопить доказательства возникновения вышеперечисленных ситуаций. После этого подается жалоба в муниципалитет, с использованием собранной доказательной базы.

    Ему выносят выговор, и требуют прекратить неподобающее поведение. Если после этих манипуляций, дебоши и скандалы продолжаются, следует направляться в суд и подавать иск об отмене регистрации.

    Однако на практике судья удовлетворит заявление истца лишь в том случае, если у ответчика есть другое жилище, куда он может быть прописан. Причем оно должно быть у него в собственности. Если же другой квартиры у него не имеется, выписать его будет практически невозможно.

    Если один из членов муниципального объекта не платит за коммунальные услуги, то выписать получиться, но сделать это будет не просто. При отсутствии платежей страдает в первую очередь, основной наниматель.

    Судья рассмотрит дело в пользу истца, если одновременно соблюдается отсутствие платежей, длительное не проживание ответчика по адресу и факт наличия у него иного имущества. Развод также не становится основанием для выписки. В таком случае удастся отменить регистрацию только по договоренности с бывшим супругом.

    Как снять с учета из приватизированной квартиры?

    Проще всего выписать бывших жену или мужа из квартиры, приобретенной или приватизированной до свадьбы. Хоть это и происходит через суд, но процедура простая и быстрая.

    Если же приобретение состоялась в браке, сделать это будет непросто. Даже если собственник только один из супругов. Прав на распоряжение имуществом у него нет, но вот проживать в квартире он может по закону. Ведь после развода все имущества делится пополам.

    Снять бывшего супруга с регистрационного учета удастся, лишь договорившись с ним. Суд не найдет оснований для выписки, а продать жилище с таким обременением крайне сложно.

    Если ответчик не приходит на заседания, это не значит, что судья сразу объявит дело выигранным в пользу истца. Наоборот, процедура грозит затянуться на долгие годы. Однако по прошествии какого-либо промежутка времени, если ответчик заседания никогда не посещает, в итоге судья все равно вынесет решение в пользу истца. Здесь нужно просто запастись терпением.

    Снятие с регистрационного учета гражданина с приватизированного жилища требует индивидуального подхода к каждой отдельной ситуации.

    Как выписать человека из подаренной квартиры без согласия

    Тут дело обстоит гораздо проще. Законодательство регулирует этот вопрос в пользу нового собственника, которому подарили или завещали жилой объект.

    Процедура выглядит так:

    1. Сначала составляется исковое ходатайство о снятии с регистрации. Лучше воспользоваться услугами юристов для этого, потому что грамотность иска очень важна.
    2. Затем иск передается в тот судебный орган, где находиться жилой объект.
    3. В ходе судебного заседания судья обязан вынести решение о прекращении правом пользоваться жилплощадью теми, на кого оформлялось заявление.

    Если дарственная была оформлена супругом, то выписать его удастся лишь в случае официального расторжения брака. На выписку после вынесения судебного решения дается один месяц.

    Необходимые документы

    Для каждой ситуации комплект документов будет разным, но можно выделить перечень общих бумаг, которые предоставляются в любом случае.

    В него входят:

    • корректно оформленное исковое ходатайство;
    • подтверждение оплаты государственных пошлин за судебный процесс;
    • документы, подтверждающие факт владения недвижимым имуществом;
    • квитанции об оплате коммунальных услуг;
    • выписка из домовой книги, где должны быть указаны все лица, прописанные на жилплощади;
    • справка из бухгалтерии об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

    Если выписать нужно бывшего супруга, то следует предъявить свидетельство о расторжении брака.

    Если планируется снять с регистрационного учета дебошира из муниципальной квартиры, то необходимо приложить письменное уведомление от муниципалитета о том, что гражданин предупреждался ими о последствиях своего неправомерного поведения.

    В случае подаренного или завещанного объекта могут понадобиться дарственная или копия завещания.

    Возможные трудности

    В любом процессе существуют подводные камни, и снятие с регистрационного учета не является исключением. С подаренной квартиры не удастся выписать несовершеннолетних членов, если не предоставить им взамен иное жилище.

    Удастся отменить регистрацию, лишь доказав судебным органом факт наличия у несовершеннолетних другого места для проживания.  При этом несовершеннолетних не удастся выписать до исполнения 18 лет при любом варианте жилого объекта. Это самая сложная и практически не выигрышная процедура.

    Нередко встречаются случаи отказа суда в выписке и для взрослых людей, которым больше негде проживать. Однако при грамотном подходе и хорошем юристе такое дело можно выиграть.

    Вообще любая выписка предполагает наличие у гражданина другого объекта для проживания. Если его нет, то суд может предложить предоставить ему такое жилье или собрать доказательства того, что вполне найдется место, куда он может быть прописан.

    Встречаются и ситуации, когда суд выносит решение о том, что родственник будет временно находиться на жилплощади истца, пока не найдет новое жилище. Однако на практике такое ожидание может затянуться надолго, ведь этот родственник может и вовсе не стараться что-то найти.

    В случае с приватизированным жильем, если процесс оформления состоялся, когда супруги уже были в браке, а один из них отказался от приватизации в пользу второго, это не дает оснований для выписки. Единственным вариантом снятия с регистрационного учета становится его добровольное согласие. Некоторые женщины при разводе обменивают выписку на отказ от подачи алиментов на супруга.

    Если гражданин, которого планируется выписать, нетрудоспособен, не имеет дохода и находится в бедственном материальном положении, не владея иным имуществом, суд вправе отказать в снятии с учета.

    Выписать человека с жилой площади без его согласия в любом случае всегда сложно, но можно. Для успешного результата в таком деле нужен не только грамотный подход, но и хорошо подготовленный юрист.

    Процедура перепланировки студии в однокомнатную квартиру описывается тут.

    О том, что нужно сделать для переоформления кадастрового паспорта, читайте здесь.

    Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-podarennoj-kvartiry-bez-soglasija/