Наследство квартиры по закону или по завещанию

Содержание

Что выгоднее наследство по закону или по завещанию

Наследство квартиры по закону или по завещанию

Дела о наследстве часто являются предметом разбирательства в рамках гражданских судебных процессов. Наследственное право – достаточно сложная область законодательства, в которой трудно разобраться без помощи опытного юриста. Но существует Гражданский кодекс, и любой человек, обратившись к нему, может получить представление о правах и обязанностях наследников и наследодателей, а также о механизме наследования. Разберем подробнее наследование по закону и по завещанию и их отличие.

Законодательство России в области наследства

Наследование – это переход имущества, находящегося в собственности человека, к другому лицу (или лицам) после его смерти. Механизм перехода наследственного имущества к новому владельцу чётко регламентируется российским законодательством в разделе 5 ГК РФ «Наследственное право».

Наследники получают не только имущество наследодателя, но и его имущественные обязанности (долги, кредиты и т.д.). Право наследника – принимать наследство или отказаться от него. Такое может произойти, если сумма обязательств умершего превышает стоимость наследственного имущества.

Если завещание отсутствует, а наследники не нашлись или отказались принять наследство, то имущество умершего приобретает статус выморочного. Его наследует государство .

Для принятия наследства установлены нормы и правила, которые регламентируют сроки, порядок и набор документов. Наследственное дело открывается по месту жительства умершего с момента смерти или официального признания его умершим.

Наследником может быть человек, являющийся живым на момент смерти наследодателя, а также ребёнок, если он зачат при жизни умершего и родился живым. На вступление в наследство гражданам даётся полгода. Если этот срок пропущен, то его можно восстановить по решению суда. Лишаются права наследования лица, признанные недостойными наследниками.

Наследство можно получить по закону и по завещанию.

Разница наследования имущества по закону и завещанию

Если суть наследования остаётся неизменной, то способы применения наследственного права разнятся. Наследование по закону и наследование по завещанию имеют разные формальные процедуры передачи наследства наследникам.

Наследство по закону

Такой порядок наследования применяется, если:

  • завещание отсутствует или признано недействительным
  • наследник по завещанию умер раньше завещателя или отказался от наследства
  • в завещании указано не всё имущество.
  • Законодательство предполагает очередность при наследовании по закону:

  • 1-ая очередь . Это дети, родители, супруги (не бывшие, а состоящие в браке на данный момент). Сюда относятся внуки и их потомки, если их родители умерли на момент открытия наследства (они наследуют по праву представления за умерших родителей).
  • 2-ая очередь . Наследуют браться и сёстры (имеется в виду кровное родство), дедушки и бабушки. Племянники и племянницы – по праву представления.
  • 3-я очередь . дяди, тёти, двоюродные сёстры и братья по праву представления.
  • 4-ая очередь . прадедушки и прабабушки.
  • 5-ая очередь . двоюродные дедушки, бабушки, внуки, внучки.
  • 6-ая очередь . двоюродные тёти, дяди, племянники, правнуки.
  • 7-ая очередь . мачеха, отчим, пасынки, падчерицы.
  • 8-ая очередь . К ней относятся нетрудоспособные иждивенцы, не менее года проживавшие с наследодателем. Здесь кровное родство не имеет значения.
  • Далее узнаете подробно о процедуре наследования по закону без наличия завещания.

    : Право наследование по закону

    Наследство по завещанию

    Любой человек, владеющий каким-либо имуществом, имеет право на случай смерти распорядиться им. Это право гражданин может реализовать в завещании, где назначит наследника или наследников, к которым его имущество перейдёт. В законодательстве чётко и подробно описан механизм наследования по завещанию. права и обязанности сторон, правила составления документа .

    Завещание – это документ, содержащий волю гражданина. Завещатель не нуждается в согласии или несогласии наследников или других людей, он даже не обязан их извещать о своём решении. Документ должен содержать ясное и подробное волеизъявление человека.

    Документ должен быть обязательно в письменной форме и составлен лично завещателем или нотариусом в его присутствии. Необходима личная подпись завещателя .

    Исключение – невозможность по уважительным причинам подписать документ (инвалидность, неграмотность и т.д.), в таком случае вместо завещателя свою подпись ставит «рукоприкладчик». При составлении завещания исключается присутствие заинтересованных лиц. Завещание должно быть удостоверено нотариально.

    Закон не ограничивает гражданина ни в объёме, ни в стоимости завещаемого имущества, а также в выборе наследников. Человек сам решает, кому достанется его имущество. Он может назначить одного наследника или нескольких, поделить имущество по долям или подробно расписать, кому и что должно отойти. Он может лишить кого-либо всяких прав на наследство, не объясняя причин своего решения. Наследником может стать государство, юридическое лицо, человек, не являющийся родственником и т.д.

    Существуют некоторые ограничения . Законодательство гарантирует выделение обязательной доли в наследстве несовершеннолетним детям, нетрудоспособным иждивенцам, инвалидам и т.д. Их нельзя лишить наследства. Даже если они не указаны в завещании, по закону они могут претендовать на половину той доли, которая им бы досталась, если бы не было завещания.

    Важно помнить, что завещать можно лишь своё имущество . Например, если имущество приобретено в браке, то оно относится к категории совместно нажитого и принадлежит супругам в равных долях (исключение – наличие брачного договора, в котором предусмотрено другое, а также имущество, подаренное одному из супругов или полученное кем-то из супругов по наследству). Т.е. в такой ситуации завещатель вправе распоряжаться своей частью совместно нажитого имущества.

    Завещатель имеет право хранить свою волю в тайне от всех, в том числе от нотариуса. Для таких случаев законом предусмотрена возможность закрытого завещания. Гражданин составляет письменное завещание собственноручно, подписывает его и передаёт нотариусу в заклеенном конверте. Процедура происходит при 2-х свидетелях, чьи подписи ставятся на этом конверте. Нотариус вкладывает закрытое завещание в другой конверт, запечатывает его, делает соответствующие надписи и выдаёт расписку о принятии документа.

    Человек имеет право без объяснения причин отменить, изменить своё завещание или составить новое (если составлено новое, то предыдущее утрачивает силу).

    Завещание действительно, если составлено с соблюдением всех норм и правил, прописанных в ГК РФ. Исключение – ситуации, когда документ составлен в чрезвычайных обстоятельствах. В таких случаях допускается отступление от норм составления документа, но такое завещание может быть исполнено только после подтверждения судом, если заинтересованные лица туда обратятся.

    Если при составлении имели место нарушения ГК РФ, то такой документ может быть признан недействительным. Если существуют лица, считающие, что завещание нарушает их права, то они могут инициировать судебное разбирательство с целью оспаривания документа.

    : Наследование по завещанию

    Вступление в право наследования

    В целом процедуры принятие наследства по завещанию по закону схожи. После смерти гражданина, владевшего каким-либо имуществом, нотариус по месту жительства умершего открывает наследственное дело. Для получения наследства понадобятся следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность наследника
  • Заявление на вступление в наследство
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Если происходит наследование по закону . то понадобится подтвердить родство с наследодателем (свидетельства о рождении, о заключении брака и т.д.). В случае наследования по завещанию этого не нужно.

    Если происходит наследование по завещанию . то завещание, как правило, находится у нотариуса.

    Нотариусу могут потребоваться ещё какие-либо документы, это зависит от того, какое имущество наследуется. В течение полугода, при отсутствии препятствий, наследник получит свидетельство, удостоверяющее его право на наследство. Этот документ будет основанием для регистрации прав собственности на имущество.

    При получении наследства наследники освобождаются от налогов на наследственное имущество. Исключение – вознаграждение, полученное автором произведения искусства, литературного или научного труда, изобретения. Если перечисленные вещи входят в наследство, то наследник заплатит 13%.

    Далее узнаете подробнее о перечне документов необходимых для вступления в право наследства.

    Наследнику придётся оплатить госпошлину за получение свидетельства:

  • Близкие родственники (дети, родители, супруг, братья, сёстры) заплатят 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 000 рублей).
  • Граждане, не относящиеся к перечисленным выше, оплатят 0,6% стоимости (но не более 1 000 000 рублей).
  • Освобождаются от уплаты госпошлины граждане, если наследуемое имущество – жилое помещение, наследник проживал в нём вместе с умершим и продолжает проживать.
  • Освобождаются от уплаты следующие категории: герои РФ и СССР, участники и инвалиды ВОВ, кавалеры ордена Славы всех 3-х степеней.
  • Читайте также  У кого хранится завещание на квартиру?

    Все разногласия между наследниками и претендентами на наследство решаются судебными инстанциями .

    Вступление в право наследства – процесс, требующий ответственности. Чтобы не попасть впросак, нужно владеть основными понятиями и знаниями в этой области. Конечно, бывают случаи, когда без юриста-профессионала не обойтись, но в основном каждый человек в состоянии иметь представление о своих правах и может их отстаивать.

    Очень интересный законопроект федерального закона находится на рассмотрении в Гос.Думе, который вносит изменения в Гражданский кодекс РФ, в том числе в наследственное право. Если проект примут, то например, супруги, которые находятся в официальном браке, смогут совместно составлять завещания. В таком совместном завещании, супруги определят случаи завещания при кончине обоих, а также при смерти конкретного супруга.

    Ромашка — Ответить

    Недостойными наследники обычно бывают в случаях: — родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах

    — неисполнение алиментных обязательств в отношение наследодателя — противоправные действия в отношении наследодателя или кого-либо из др. наследников. При этом, такие действия м/б только умышленными. Неосторожные действия наследника не служат препятствием для призвания к наследству.

    И ещё, такой вот юридический казус. У нас в стране неродившийся ребёнок имеет право на наследство, но не имеет права на жизнь.

    Источник: https://shablonobrazets.ru/spory-o-nasledstve/chto-vygodnee-nasledstvo-po-zakonu-ili-po.html

    Получение квартиры в наследство по завещанию

    Наследство – это имущество и некоторые виды прав, которые могут передаваться от одного человека к другому. Основанием для такого перехода является смерти наследодателя. Именно на нажитую собственность гражданином могут претендовать его приемники. Закон о наследовании квартиры (часть 3 ГК РФ) устанавливает несколько способов возникновения прав на получение имущества умершего: в рамках законного наследования либо по завещанию.

    Право на получение квартиры по наследству

    В качестве наследственной массы может выступать различная собственность отдающего. Например, автомобиль, вклад в Сбербанке или квартира. Недвижимость – одна из распространенных видов имущества, на которую претендуют родственники умершего. Наследники на квартиру устанавливаются двумя способами – на основании очередности наследования либо назначаются самим наследодателем.

    Существует третий вид наследования – договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

    Законные наследники

    Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество.

    Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь. Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются:

    • Первоочередные приемники – это дети, супруг или супруга, родители умершего гражданина (статья 1142 ГК РФ).
    • Вторую очередность представляют родные братья или сестры (хотя бы по одной линии), а также – бабушки и дедушки умершего (статья 1143 ГК РФ).
    • Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя (на основании статьи 1144 ГК РФ).

    Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи 1145 ГК РФ:

    • 4 круг: прадедушки и прабабушки умершего.
    • 5 круг: двоюродные бабушки, дедушки и внуки отдающего.
    • 6 круг: двоюродные дяди и тети, племянники и внуки погибшего.
    • 7 круг: неродные, но официальные родственники (например, мачеха или падчерица).

    При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

    Наследование по завещанию

    Наследование жилья по завещанию – второй способ получения прав на квартиру умершего человека. Согласно статье 1121 ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве. Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями.

    Завещание – это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом. Документ должен быть написать завещателем, им подписан. Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее:

    • Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя.
    • Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю.
    • Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.
    • Условия получения наследственного имущества.

    Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

    При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд.

    Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

    Исключительное право

    Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами:

    • Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними.
    • Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.
    • Нетрудоспособный муж или жена наследодателя.

    Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону. К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего. Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности.

    Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения.

    Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены – претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

    Где и в какие сроки оформить наследование

    Открывается наследственное дело в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Приемникам необходимо обратиться к специалисту для написания заявления о желании принять наследство на основании завещания.

    Одно из важных моментов оформления наследования – это не пропустить сроки для предъявления своих прав на квартиру. Наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. В некоторых ситуациях отчетным моментом может сдать дата смерти, указанная в решении суда.

    Пропуск срока только добавит трудностей при регистрации права на наследство. В такой ситуации поступить можно лишь двумя путями: заключить соглашение с другими приемниками о принятии опоздавшего кандидата либо обратиться в суд. При подаче искового заявления о восстановлении сроков вступления в наследство необходимо указать на уважительные причины, которые привели к невозможности оформить вступления в указанный законом период.

    В статье 131 ГК РФ указано, что права на квартиру, дом, долю в жилом помещении и другое недвижимое имущество обязательно регистрируется в государственном реестре.

    В нормативных актах нет указаний на то, что наследник обязан в определённых срок переоформить жилое помещение на себя. После того, как нотариус выдал свидетельство, гражданин может отложить обращение в Росреестр на неопределённый срок.

    При этом новый владелец не сможет продать, подарить или заложить полученную по наследству квартиру, пока не оформит её на себя официально.

    Принятие квартиры по завещанию

    Итак, вы стали приемником вашего родственника. Как получить квартиру в наследство по завещанию? Предусматривается два способа вступления, которые имеют свои плюсы и минусы.

    Фактическое вступление

    Первый способ принятия недвижимости – это фактическое вступление. Данный метод хорош тем, что приемникам не нужно обращаться к нотариусу, собирать документы и оплачивать государственную пошлину. Достаточно проявить некоторые действия в отношении наследственного имущества. Факт вступления доказывают:

    • Использование квартирой наследодателя, проживание в ней, наличие регистрации.
    • Использование личными вещами покойного, обеспечение их сохранности, поддержание в должном состоянии.
    • Оплата долговых обязательств завещателя, например, налогов или кредита.
    • Проведение ремонта в квартире, оплата коммунальных услуг.

    Самое распространенное фактическое наследование – это продолжение проживания в квартире умершего. Но один из существенных недостатков этого вида принятия – отсутствие возможности полноценно распоряжаться имуществом. Без оформления наследования вы не сможете совершить сделки в отношении квартиры, например, продажа.

    Установить факт наследования и получить свидетельство можно в течение любого времени с момента смерти наследодателя. Главное – доказать, какие именно действия были вами совершены в течение полугода после кончины владельца квартиры. В этом вам помогут выписки о месте регистрации, квитанции и чеки, договоры услуг, показания свидетелей.

    Читайте также  Исполнитель завещания кто это?

    Обращение к нотариусу

    Второй и наиболее распространенный способ – это оформить вступление в наследство по завещанию в нотариальной конторе. Первый шаг – это написание заявления о получении свидетельства о наследстве. Сделать это можно как лично обратившись к юристу, так и отправив документ почтой.

    Второй шаг – один из основных. Наследникам необходимо предоставить пакет документов, список которых укажет нотариус.

    • Основания для открытия наследственного дела: свидетельство о смерти, завещание, выписка о последнем месте регистрации умершего.
    • Информация о преемниках: паспорт, заявление о принятии наследства.
    • Сведения о наследственном имуществе.

    При оформлении квартиры в наследство необходимо предоставить:

    • Выписка из ЕГРП (если квартира в собственности с 2017 года), свидетельство о праве собственности.
    • Договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении недвижимости по наследству.
    • Выписка из БТИ: технический паспорт, план квартиры.
    • Кадастровый паспорт (выписка из Росреестра).
    • Результаты оценки стоимости квартиры на момент смерти ее владельца.

    Все документы необходимо предоставить в период ведения нотариусом наследственного дела. При необходимости, специалист может изменить набор бумаг и запросить дополнительные. Если по завещанию наследуется иное имущество, то необходимо предоставить в нотариальную контору правоустанавливающие документы в отношении всех владений умершего.

    Налог и государственная пошлина на недвижимость по наследству

    Все расходы, связанные с оформлением квартиры по завещанию, несут приемники. Помимо услуг нотариуса и платы за запросы, при получении документов необходимо оплатить и госпошлину. Это – так называемый налог на наследство. Его необходимо оплатить перед получением свидетельства. Размер госпошлины может быть разным и зависит от двух факторов:

    • Степени родства получателя с завещателем.
    • Оценочной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.

    Наследники по завещанию, которые относятся к 1 и 2 очередности по закону оплачивают 0,3% от цены недвижимости. Максимальный размер пошлины при этом не должен превышать 100 тысяч рублей. Все остальные претенденты при вступлении оплачивают 0,6% от стоимости жилья, но не более 1 миллиона рублей.

    Освобождаются от уплаты государственной пошлины приемники, которые проживали совместно с наследодателем на одной территории. Льготы имеют инвалиды 1 и 2 группы.

    При продаже квартиры продавцу необходимо оплатить налог на доход, полученный от сделки купли-продажи. Размер налоговой ставки – 13% от стоимости полученного дохода. Согласно правилам, если недвижимости была получена по наследству и пробыла в собственности более трех лет, то налог на доход оплачивать не нужно. А если вы решите сразу же продавать наследственную жилплощадь, то будьте готовы помимо госпошлины оплатить и налог со сделки.

    Свидетельство о наследовании

    Как только наследственное дело будет закрыто, нотариус выдаст всем установленным приемникам свидетельства о наследстве. На основании этого документа вы сможете осуществить перерегистрацию прав собственности на причитающуюся долю в квартире. Для этого необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив:

    • Заявление и квитанцию об уплате пошлины.
    • Свидетельство о наследстве.

    Как правило, оформление прав собственности на квартиру по завещанию занимает 3 недели. Максимальный срок по закону – 30 дней. Получив на руки правоустанавливающие документы на недвижимость, вы сможете полноценно ею распоряжаться.

    Варианты наследования квартиры, как следует из нашей статьи, отличаются между собой. Каждое вступление в наследство может иметь свои особенности. И нередко могут возникнуть трудности, решить которые можно через суд. На нашем сайте вы можете бесплатно получить грамотную консультацию юриста. Мы готовы ответить вам в любое время и помочь в сложившейся ситуации.

    Источник: https://runasledstvo.ru/nasledovanie-zhilya-po-zaveshhaniyu-vse-o-chem-nuzhno-znat/

    Как лучше оформить наследство по завещанию или по закону

    Наследование имущества в Российской Федерации осуществляется двумя способами. Некоторые наследники гарантировано получат имущество умершего собственника на основании завещания.

    Вторым способом, по закону, имущество покойного наследуют его родственники. Наследовать по завещанию могут не только родные люди наследодателя, но и другие лица, которых выбрал сам собственник наследуемого имущества.

    Порядок оформления наследства по завещанию

    Если завещание не составлено или его признают недействительным в связи с допущенными при оформлении документа нарушениями, то лицо, которое завещатель назвал своим официальным наследником, не сможет воспользоваться привилегией наследования по завещанию.

    В таком случае имущество будет распределено на основании закона между родственниками покойного. Все родственники разделены на отдельные очереди наследования. Чем ближе родство с наследодателем, тем больше возможностей получить наследуемое имущество.

    Основным официальным лицом, участвующим во всех процедурах, связанных с наследованием имущества, является нотариус .

    В его обязанности входит открытие наследства после смерти покойного, ведение наследственного дела, выдача свидетельства о праве на наследство, прочее.

    Получаем информацию о наличии завещания

    После похорон собственника имущества, приходит момент, когда наследникам приходится задуматься о наследстве покойного. Прежде всего, следует выяснить, было ли составлено завещание.

    Если завещатель не оповестил в свое время наследников о наличии завещания, найти эту информацию можно в любой нотариальной конторе. Для выдачи подобных сведений, наследнику необходимо составить специальное обращение.

    Не всегда можно получить ответ в момент составления запроса, ведь нотариусам придется обращаться в другие нотариальные конторы.

    Обратите внимание! Если завещание есть, открывать наследственное дело будет тот нотариус, который составлял или заверял документ.

    Если наследники узнают, что завещания нет, они должны понимать, что теперь наследование будет осуществляться по закону. Для этого следует заняться подготовкой пакета документов.

    Скачать бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства

    Основные документы, представляемые на рассмотрение нотариуса:

  • заявление наследника о намерении принять наследство
  • документ, подтверждающий факт смерти наследодателя (составленный медиками или по решению суда)
  • выписка из домовой книги о последнем месте регистрации умершего собственника имущества
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей между наследодателем и наследником.
  • Идем к нотариусу и пишем заявление о намерении вступить в наследство

    Не всегда наследники имеют представление об установленных законом сроках вступления в наследство. Стоит отметить, что этот момент один из самых важных во всей процедуре наследования.

    Важно! У наследников есть шесть месяцев, чтобы заявить о своем желании вступить в наследство. Этот срок начинается со дня смерти наследодателя.

    Заявление пишется на основе образца, который всегда можно найти в нотариальной конторе. В нем обязательно указываются личные данные наследника и адрес проживания. На документе должна стоять подпись заявителя и подпись (с полной расшифровкой).

    Оплачиваем государственную пошлину

    Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, не обойтись без определенных денежных расходов.

    https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

    По закону, наследники, вступающие в наследство, должны оплатить установленный государством обязательный сбор – государственную пошлину.

    Как можно узнать о ее размере?

    Единого тарифа нет, но существует определенный алгоритм произведения расчетов госпошлины. Рассчитывая обязательный сбор за нотариальные услуги при оформлении наследства, учитывают два важных параметра: степень родства с покойным и оценочную стоимость наследуемого имущества.

    Родственники первой очереди наследования, а также родные братья и сестры усопшего оплачивают госпошлину, равную 0,3 % от стоимости имущества. Но эта сумма не может быть беспредельна, в данном случае она не превышает 100 тысяч рублей.

    Процентная ставка для всех остальных родственников будет в два раза выше и составит 0,6 %. Максимум не должен превышать сумму в 1 миллион рублей.

    Как рассчитывать госпошлину в каждом конкретном случае можно узнать, ознакомившись со ст. 333.25 НК РФ.

    Важно! Лица, являющиеся инвалидами І и ІІ группы, вносят 50% от насчитанной госпошлины.

    Каждый наследник, получающий свидетельство о праве на наследство самостоятельно оплачивает государственный сбор из собственных средств.

    Выдавать свидетельство может только тот нотариус, который занимался данным наследственным делом. Чтобы наследники получили документ, бумаги, предъявленные ними на рассмотрение нотариуса, должны быть достоверными. Только в таком случае, они станут обладателями наследства.

    Обратите внимание! Одним из особенных наследников считается еще не родившийся ребенок наследодателя. Свое законное свидетельство малыш получит после появления на свет.

    Регистрируем право собственности на недвижимость, полученную по наследству

    Придется ли наследнику обращаться в Росреестр, зависит от того, какое наследство он получил. Если речь идет о движимом имуществе, которое не подвергается регистрации, оно становится собственностью наследника в тот момент, когда он получит свидетельство.

    Тем наследникам, кому довелось унаследовать недвижимость, в обязательном порядке придется обратиться в Росреестр для процедуры регистрации недвижимого имущества. Заметим, что не имеет значения, какую часть недвижимости наследует правопреемник.

    Как оформить наследство без завещания?

    У какого нотариуса можно открыть наследственное дело, читайте тут.

    Для регистрации следует предъявить:

  • заявление на регистрацию недвижимого имущества
  • паспорт
  • документы о техническом состоянии недвижимости
  • чек об оплате госпошлины
  • нотариальное свидетельство.
  • Объект будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней. По истечении данного срока, наследник получит свидетельство о праве собственности на зарегистрированное имущество.

    Если несколько наследников одновременно унаследовали недвижимость, то есть, каждый получил свою долю, они также должны получить свидетельство о праве собственности на эту долю.

    Можно ли отказаться от наследства по завещанию

    Отказ от наследства в пользу родственника

    Наследник имеет право отказаться от наследства, указав в заявлении лицо, в пользу которого он отказывается от своего права. Это может быть родственник наследодателя, или человек, чье имя указано в завещании.

    Скачать бланк заявления об отказе от наследства

  • обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ)
  • имущества, в случае подназначения одного наследника другому.
  • Во втором случае речь идет о завещании, когда наследодатель назначает своим наследником одного человека, а второго назначает его «заместителем» на случай смерти первого, или его отказа наследовать имущество покойного собственника.

    Читайте также  Как написать завещание чтобы его не оспорили?

    Отказ может быть написан в пользу таких граждан:

  • наследников по завещанию или по закону. Нельзя указывать лица, которые были лишены права наследования имущества самим наследодателем.
  • наследников по праву представления.
  • Обратите внимание! Отказаться можно только от всего наследства, а не от его части. Условия или оговорки в данном случае не принимаются.

    Отказ от наследства при жизни наследодателя

    Такой поворот событий невозможен по причине отсутствия наследства. Оно открывается только после смерти собственника имущества.

    Для отказа от наследования квартиры, наследник должен действовать в соответствии с общими правилами.

  • посетить нотариуса
  • написать заявление об отказе от квартиры.
  • Как и в других случаях, можно отказываться или в пользу кого-то из других наследников, или совсем никого не указывать.

    Иногда граждане наследуют квартиру фактически. То есть они заботятся об ее сохранности, оплачивают коммунальные услуги, ремонтируют или просто там проживают. Но, даже приняв наследство фактически, наследники могут от него отказаться в шестимесячный срок.

    Отказ от части наследства

    Как уже упоминалось ранее, нельзя отказаться от части наследства. Либо наследник его принимает полностью, либо полностью от него отказывается.

    Иногда наследники могут наследовать имущество сразу несколькими способами. То есть, их имя есть в завещании и они могут наследовать по закону. В таком случае они могут отказаться от наследства по одному из оснований наследования. Также имея несколько оснований, можно отказаться от обоих.

    То наследство, которое предназначалось наследнику – отказнику, будет распределено между остальными правопреемниками. Но при этом следует учитывать порядок, который был указан самим завещателем.

    Даже если наследник принял на себя все расходы по поводу организации похорон, он все равно оставляет за собой право отказаться от наследования.

    Отказ от наследства без участия нотариуса

    Отказаться от наследства без посещения нотариуса не получится. По закону документ, содержащий желание наследника отказаться от наследства, должен быть заверен нотариально, в противном случае он будет признан недействительным.

    Как происходит процедура отказа?

    Для того, чтобы не принимать наследство, правопреемник должен обратиться к нотариусу, который ведет данное наследственное дело и написать заявление.

    В том случае, когда наследник не может самостоятельно посетить нотариуса, за него это могут сделать :

  • его представители
  • можно отослать документ по почте.
  • Важно! Представитель наследника должен иметь доверенность, заверенную нотариально, с указанием его полномочий.

    Какие документы нужны для отказа от наследства?

    Для посещения нотариуса нужно представить удостоверение личности. В том случае, когда наследник сотрудничает с нотариусом, занимающимся наследственным делом, не нужно собирать никаких дополнительных документов, за исключением бумаг, удостоверяющих наличие родственных связей между наследником и наследодателем.

    Существует возможность отправления документов по почте.

    В таком случае еще понадобится:

  • свидетельство о рождении, или документ о регистрации брака
  • свидетельство о смерти наследодателя (копия).
  • Кто имеет право на обязательную долю в наследстве

    Законом определены граждане, которые имеют право на наследование имущества в обязательном порядке. Это означает, что даже если есть завещание и эти граждане в нем не упоминаются, они получат свою часть несмотря ни на что.

    Инструкция по поводу наследования обязательной доли

    Получить обязательную долю в наследстве могут:

  • малолетние нетрудоспособные родные или усыновленные дети наследодателя
  • нетрудоспособная супруга наследодателя
  • родители покойного собственника имущества, если они вышли на пенсию по старости
  • граждане, которые имели право и так получить свою долю в наследстве, но в данном случае, в связи с потерей трудоспособности находились на иждивении покойного в течение не менее одного года до его смерти (совместное проживание не обязательно)
  • другие лица, которые находились на иждивении умершего в силу своей нетрудоспособности. Основным условием в данном случае является совместное проживание с наследодателем не менее одного года.
  • Определение размера обязательной доли в наследстве

    Наследники, имеющие право на обязательную долю, получат имущество в размере 50 % от доли, полученной при наследовании по закону.

    Рассмотрим следующий пример . Умер собственник имущества и у него остались жена и дочь. При этом все имущество покойный завещал своему брату. Так как жена и дочь являются наследниками первой очереди наследования, и каждая в праве рассчитывать на половину от всего наследства, то их обязательная доля будет составлять ¼ часть от всего имущества наследодателя.

    Получение обязательной доли

    Чтобы получить свою обязательную долю в наследстве умершего собственника, наследники должны обратиться к нотариусу и представить ему документы, подтверждающие их право на долю в наследстве.

    К таким документам относятся:

  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с покойным
  • документы о нахождении на иждивении у наследодателя
  • справка, подтверждающая совместное проживание с завещателем на одной жилплощади.
  • Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.

    Источник: https://yurvestnik.ru/chto-nado-znat-nasledodateljam/kak-luchshe-oformit-nasledstvo-po-zaveshhaniju-ili.html

    Вступление в наследство по завещанию на квартиру, оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

    229 просмотров

    Одним из способов вступления в права наследования является завещание. Распорядительный документ составляется наследодателем. Собственник может включить в него любое имущество. Основным условием является наличие права собственности на объект на момент смерти завещателя.

    Завещание дает потенциальным претендентам определенное преимущество перед наследниками по закону. Однако заявить о своих правах нужно своевременно. Иначе наследство отойдет следующей линии получателей. Рассмотрим порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру.

    Права наследства на квартиру после смерти

    В качестве наследства может выступать любое имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности. Одним из таких объектов может выступать квартира.

    Состав правопреемников зависит от способа принятия наследства. Например, наследодатель может составить завещание.

    Особенности наличия волеизъявления на квартиру:

    1. Имущество отойдет лицам, которые указаны в документе.
    2. Распоряжение может содержать размеры долей каждого наследника.
    3. Завещатель может включить оговорку о лишении имущества кого-либо из родственников или обязанность по содержанию отказополучателя.
    4. Если на момент открытия наследства будет выявлен обязательный наследник, то такому лицу полагается часть имущества. Правило действует независимо от содержания распорядительного документа (ст.1149 ГК РФ).
    5. Если после подачи документов о принятии наследства кто-то из претендентов умрет, то его доля отойдет родственникам в порядке трансмиссии. (ст.1156 ГК РФ).

    Срок вступления в права собственности по завещанию на квартиру

    Закон определяется точный срок для подачи заявления о принятии наследства. Наследники по завещанию должны заявить о своих правах в течение 6 месяцев.

    Привязка идет к дате смерти наследодателя. Она указывается в свидетельстве о смерти.

    Если гражданин был объявлен умершим по решению суда, тогда отсчет времени начинается со дня вступления процессуального документа в законную силу (ст.1114 ГК РФ).

    Что делать, если прошло более 6 месяцев

    Довольно часто наследники не успевают подать документы о принятии имущества.

    Основные причины:

    • наследодатель не успел передать наследнику завещание или документ скрыли родственники покойного гражданина;
    • отсутствие прямого контакта между родственниками (наследники не знали о смерти наследодателя);
    • длительная болезнь наследника, прохождение курса лечения в специализированной клинике;
    • отбывание срока в местах лишения свободы;
    • фактическое принятие собственности;
    • зарубежная командировка;
    • незнание законодательства.

    Действия наследника зависят от причины пропуска сроков для принятия имущества. Если претендент не знал о смерти родственника, болел или находился в командировке, то ему необходимо обращаться в суд для восстановления сроков.

    Варианты проведения слушания:

    1. В рамках особого судопроизводства. Применяется при включении в исковое заявление требования только о восстановлении сроков. После получения положительного решения суда, наследнику придется после вынесения судебного решения обратиться к нотариусу.
    2. В порядке искового производства. Вариант используется при наличии спора между наследниками. В заявлении ставится вопрос о восстановлении сроков для принятия наследства и признания права собственности на имущество. Если суд признал право собственности на наследство, то истцу к нотариусу обращаться не нужно. Достаточно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Бумаги также можно подать через территориальное отделение МФЦ.

    В случае фактического принятия собственности родственник наследодателя может обратиться к нотариусу в любое время. Ограничений по времени законом не предусмотрено.

    Однако заявителю предстоит обосновать фактическое вступление в наследство. Иначе нотариус откажет в выдаче свидетельства.

    При наличии письменного отказа, правопреемник может обратиться в суд. В заявлении ставится вопрос о признании права собственности на фактически принятое имущество. Если суд удовлетворит исковые требования, то наследнику останется оформить право собственности в Росреестре.

    Еще одним способом решения проблемы является письменное согласие наследников на включение в их состав дополнительного участника.

    Действия нотариуса при согласии других наследников на изменение состава получателей:

    • отменяет ранее выданные документы;
    • производит перерасчет долей собственности;
    • выдает новые свидетельства.

    Важно! Правопреемникам останется переоформить право собственности (ст.1155 ГК РФ).

    Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

    Порядок и сроки принятия квартиры в наследство определяются законом. Для подачи документов необходимо обратится в нотариальную контору по месту открытия наследства:

    • по месту постоянной регистрации покойного гражданина;
    • по месту нахождения квартиры.

    Порядок действий

    Наследнику по завещанию необходимо выполнить следующие действия:

    1. Подготовить базовый пакет документов.
    2. Обратиться в нотариальную контору.
    3. Подать заявление о принятии наследства.
    4. Провести оценку наследуемой собственности.
    5. Оплатить госпошлину.
    6. Получить свидетельство на наследство.
    7. Зарегистрировать право собственности.

    Процедура

    Процедура вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Источник: http://allo-urist.com/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-na-kvartiru/