Как оформить свободный участок земли в собственность?

Содержание

Как оформить свободный участок земли в собственность?

Как оформить свободный участок земли в собственность?

Земля Как получить в собственность свободный земельный участок?

Согласно нормам гражданского законодательства, бесхозным признается имущество, владелец которого неизвестен или отказался от его использования. При отсутствии хозяина недвижимого имущества, данный объект будет считаться находящимся в государственном ведении.

Подобное имущество в обязательном порядке проходит кадастровый учет и регистрируется службой Росреестра. Эта процедура осуществляется по обращению муниципального органа, на территории которого расположена бесхозная недвижимость.

Вправе ли гражданин оформить подобное имущество на себя? Что необходимо сделать, чтобы узаконить свои права на бесхозный земельный участок?

Как оформить свободный земельный участок в собственность

Если вы решите оформить право собственности на недвижимость, владелец которой отсутствует, то приготовьтесь к длительному и материально затратному процессу. Наиболее удобный способ, это попытаться отыскать хозяев или лиц, получивших участок земли по наследству, но не оформивших свое право, и попытаться выкупить его.

Поскольку, если принадлежащий им участок не используется, значит, скорее всего, необходимости в нем нет. С этой целью обратитесь с письменным заявлением о поиске владельцев интересующего вас участка в местную администрацию.

Если в результате данных действий, удалось найти собственников имущества, то при их согласии на передачу участка, оформите сделку купли-продажи по стандартной схеме. В случае отсутствия отклика от хозяев земли, процедура по узакониванию бесхозного участка осложнится.

Для инициирования этого процесса подайте заявление о своем намерении в территориальный орган местного самоуправления. Если вы искали владельца участка самостоятельно, то приложите к обращению документы, подтверждающие данные действия (запросы в официальные органы, заказные письма с отметкой о возврате и т. д.).

В рамках вашего обращения бесхозный участок будет поставлен на учет в кадастровом органе. После этого, решение по вашему вопросу будет отложено на срок не менее года. Этот период времени необходим для того, чтобы собственники земли (при их наличии) смогли заявить о своих правах. По истечении этого времени (если хозяин не найден) дело о земельном участке передается местным органом власти в суд.

Для принятия положительного решения необходимо представить весомые доказательства того, что законные владельцы на землю отсутствуют (земля не используется, собственники не вышли на связь, какие приняты меры для поиска хозяев). На период времени, необходимый для ожидания ответа от владельца земли, орган местного самоуправления вправе принять решение о сдаче земельного участка в аренду.

Какие нужны документы, чтобы получить в собственность свободный земельный участок

Если администрация пошла вам на встречу и оформила договорные отношения по использованию участка, то для дальнейшей процедуры по узакониванию земли соберите следующие документы:

  • официальное обращение с просьбой передать участок на праве собственности;
  • справку из БТИ о характеристиках участка;
  • кадастровый план, составленный на основе информации геодезической организации;
  • документ, разрешающий ограниченное использование земли;
  • паспорт кадастрового учета.

На рассмотрение вышеуказанных документов законодательством дается срок не менее 90 дней. Если в результате проверки будет принято положительное решение, то выкупайте земельный участок на условиях, предложенных государственным органом. Как правила, в данном случае в расчет берется среднерыночная стоимость земли.

Следующим, не менее важным этапом будет проведение межевания земельного участка. С этой целью обратитесь в геодезическую компанию. После получения на руки межевого плана предоставьте все имеющиеся документы на землю в орган государственной регистрации недвижимого имущества.

Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте?

Как узнать сведения об объекте недвижимости через Росреестр, читайте тут.

Для узаконивания участка, представьте в территориальный орган Росреестра следующие документы:

  • разрешение администрации о передаче земли в собственность;
  • план кадастрового учета;
  • план межевания;
  • квитанция об уплаченной государственной пошлине (размер госпошлины составляет 2 тыс. рублей);
  • договор о покупке участка, заключенный с муниципальным органом.

После принятия документов работник службы Росреестра выдает расписку в их получении с указанием даты готовности документа о собственности.

Госпошлина за оформление права собственности на земельный участок

После сбора документации, необходимой для оформления земли в собственность, оплатите государственную пошлину за юридически значимые действия в размере 2 тыс. рублей. Если же заявителем является юридическое лицо, то придется заплатить за регистрационную процедуру 22 тыс. рублей. Образец квитанции и реквизиты перечисление указаны на сайте службы Росреестра.

Для поиска интересующего участка гражданину не требуется выезжать и осматривать все земельные угодья лично. Необходимую информацию можно получить в сети интернет.

На официальном портале службы Росреестра указаны все участки, прошедшие регистрацию в кадастровом учете. Те же участки, сведения о которых в данном информационном ресурсе отсутствуют, считаются бесхозными. Информация о наделах, владельцы которых неизвестны, публикуется на сайте органа местного самоуправления, на территории, которой данные участки расположены.

Зачастую при наличии свободных наделов, администрация устраивает аукционы, информация о которых также размещается в электронной системе.

Законодательством предусмотрена процедура подачи заявки в местную администрацию на представление плана земельных угодий, расположенных на подконтрольной им территории. В заявке укажите просьбу о представлении схемы в масштабе 1:500. Этот вариант плана считается наиболее удобным в использовании.

Поиск участка в пределах городской черты имеет свои особенности. Информацию об участке, собственник, которого не установлен, найдите на карте зонирования градостроительных работ. Эти сведения публикуются в сети интернет.

Читайте также  Как оформить хозпостройку на участке в собственность?

Бесхозный надел на карте кадастра можно отыскать следующим образом:

  • в сформированной базе по управлению карты поставьте галочку напротив пункта земли, свободные от прав третьих лиц и бесхозные участки будут показаны списком;
  • в меню управления картой выберите раздел Тематические карты, а затем вкладку Разрешенное использование земельных участков. Следующим шагом будет выбор интересующего вас района, где вы хотите найти свободный участок. Список бесхозных земель будет сформирован отдельно.

Если же вам известен номер кадастрового учета земельного участка, то его характеристики вы сможете найти на официальном портале службы Росреестра.

Источник: https://sparmoscow.ru/nedvizhimost/kak-oformit-svobodnyj-uchastok-zemli-v-sobstvennost

Как получить в собственность свободный земельный участок

Для начала Вам надо убедиться, что земельный участок, который Вы хотите приобрести в собственность, является свободным от прав третьих лиц и по своему целевому назначению может быть использован для необходимых Вам целей. Сделать это можно в Администрации муниципального образования, которому принадлежит данный участок.

Добрый день. Подскажите пож. имею 8 соток огороженный старым забором от прежнего хозяина полученного мною по завещанию, но регистрация в юстиции есть только на 4 сотки. Соседи есть только с двух боковых сторон, сзади двора балка.Как оформить полностью 8 соток?

Как найти свободный участок под ИЖС на кадастровой карте

  • выбирается территория для исследования. Увеличив изображение карты и кликнув мышкой на карте, отмечается интересующая территория России;
  • выбранный район исследуется на предмет наличия свободных площадей земли. Для этого в меню открывается «Управление картой» и далее – «Тематические карты». Флажком отмечается «Форма собственности на ЗУ». После этого следует увеличить карту до появления на ней кадастровых участков. Территория, находящаяся в чьей-то собственности, будет окрашена в розовый цвет.

В конце концов, не будет лишним просмотр спутниковых карт Яндекса или Гугла.

Увеличив их до нужного масштаба, можно визуально убедиться, что на рассматриваемом земельном участке в действительности отсутствуют какие-либо сооружения или объекты недвижимости.

  • официальное обращение с просьбой передать участок на праве собственности;
  • справку из БТИ о характеристиках участка;
  • кадастровый план, составленный на основе информации геодезической организации;
  • документ, разрешающий ограниченное использование земли;
  • паспорт кадастрового учета.

Для принятия положительного решения необходимо представить весомые доказательства того, что законные владельцы на землю отсутствуют (земля не используется, собственники не вышли на связь, какие приняты меры для поиска хозяев). На период времени, необходимый для ожидания ответа от владельца земли, орган местного самоуправления вправе принять решение о сдаче земельного участка в аренду.

Поиск свободного земельного участоак на публичной кадастровой карте

В случае, если данный земельный участок действительно является СВОБОДНЫМ – не обременён правами третьих лиц, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и т.д. (ст. 39.16 ЗК РФ), АДМИНИСТРАЦИЯ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА ОБЯЗАНА: 1) ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (пп.

7 – 17 ст. 39.15 ЗК РФ) 2) УТВЕРДИТЬ ИЗГОТОВЛЕННУЮ ГРАЖДАНИНОМ СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО- ГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (КПТ) (пп.13-20 ст. 11.10 ЗК РФ), и

3) ОПУБЛИКОВАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МЕСТНОЙ ГАЗЕТЕ и разместить эту информацию на официальном сайте в Интернете (пп.1-3 ст. 39.

18 ЗК РФ).

Еще почитать:  Нормативы В Оренбурге Для Ветеранов Труда

— Или это ошибки на кадастровой карте? (например часть земли на которой стоит мой частных дом — также серая на этой карте? Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте? В каких случаях такое может случиться? И Как тогда же найти действительно свободные участки, куда обратиться? Я попытался найти на портале городской администрации информацию — tagancity.ru

Как найти незанятый земельный участок на кадастровой карте

Давайте смотреть. Вот мы здесь. Уточненная площадь есть: 11,9 гектар. Обращайте внимание на кадастровую стоимость, потому что если вы участок хотите получить, вы его сначала в аренду с правом выкупа берете, потом выкуп будет составлять 10–20% от кадастровой стоимости. Вот считаем, один значок убираем, получаем 10–20 тысяч при выкупе.

Мы его нарисовали, а данные? Появилось такое: полигон 1. Здесь рядом справа кликаем, и наш участок, посмотрите, сколько сведений мы сразу получаем: во-первых, площадь (16,5 гектаров мы нарисовали, нормально), дальше мы получили координаты всех точек (вот она одна, две, три, четыре, пять и шесть), между ними еще какие-то точечки появились и расстояние.

Бесплатное получение земельного участка

Согласно Земельному кодексу Украины граждане имеют право на получение бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм бесплатной приватизации. Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан осуществляется один раз по каждому виду использования.

Однако наиболее эффективным и экономически целесообразным считаем запросить в орган исполнительной власти, осуществляющий реализацию государственной политики в сфере земельных отношений на предмет предоставления информации о свободных участков в районе, в котором Вы хотите ее получить или по конкретному земельному участку, который вы считаете свободным и хотите получить в собственность.

Как оформить земельный участок в собственность? Сроки, порядок оформления

Дополнительно от вас потребуется оплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Далее вы получите документ, в котором будет указано, когда можно возвращаться за справкой о собственности. Не забудьте взять с собой паспорт. Запомните, земельный участок в собственность бесплатно никто не может оформить. Какие-то траты от вас все равно потребуются.

Также дополнительно необходимо взять разрешение на оформление земли в собственность от органов опеки и попечительства, если в роли собственника выступает несовершеннолетнее лицо. И из налоговых органов нужно получить выписку, если ваш наследодатель когда-то получил участок по договору дарения, а также в качестве наследства.

Еще почитать:  Почетный Знак Ветеран Труда Пермского Края Кикие Имеет Льготы

Подробная процедура отказа от права собственности на земельный участок

  • Шапка, которая пишется в верхней части заявления, справа. В ней должно быть указано наименование госучреждения, в которое документ подается; Ф.И.О., адрес регистрации и контактные данные заявителя (номер телефона и адрес электронной почты).
  • В центре документа пишется наименование заявления: «Заявление об отказе от права собственности на земельный участок».
  • Основная часть документа. Что нужно в ней написать? Указать на правоустанавливающие документы, сведения о местоположении участка. Причину отказа от участка в заявлении указывать не обязательно.
  • Список приложений. Перечислить все прилагаемые к заявлению документы.
  • В конце слева нужно поставить дату написания, а справа – подпись заявителя.
Читайте также  Что надо для оформления земли в собственность?

Отказ от права собственности – это, можно сказать, крайняя мера отчуждения земли.

Если собственнику не удалось найти правопреемника через куплю-продажу или дарение и другие виды сделок по отчуждению, закон предоставляет ему право просто отказаться от надела в пользу государства, в лице определенного органа.

Портал обеспечения градостроительной деятельности ово

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.

2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе — городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО, г. Кемерово, пр. Советский, 58, т. 58-11-94).

Таким образом, Вы вправе обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. С бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов можно ознакомиться на сайте комитета http://old.kugi42.ru/ в разделе «предоставление земельных участков».

Земельный участок бесплатно: как получить землю в собственность

Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Федеральным законом №171-ФЗ от 23 июля 2014 г. были внесены существенные поправки и дополнения в Земельный кодекс Российской Федерации, касающиеся в основном предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду, безвозмездное пользование или собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности. Документ достаточно объемный и нуждается в детальном изучении, но нас в наибольшей степени будет интересовать возможность получения земельного участка в собственность бесплатно.

11 Июл 2018      stopurist         212      

Источник: https://uristtop.ru/avto-i-zakon/kak-poluchit-v-sobstvennost-svobodnyj-zemelnyj-uchastok

4 способа взять земельный участок в аренду у государства

  1. Если землю не успели разграничить и утвердить «Правила застройки», то возникает переход права распоряжения земельными участками от городской к районной администрации (поселка, деревни, села);
  2. Отдельные случаи и льготные категории граждан, которым предоставляется право получения земли в аренду без участия в торгах теперь прописаны в Земельном Кодексе;
  3. Стала возможной передача в аренду не стоящих на кадастровом учете муниципальных земель по заявлению граждан и без проведения аукциона.
  4. Земли, которые находятся в публичной собственности, могут выступать предметом аренды, если относятся к разрешенной категории и стоят на кадастровом учете.

Другими словами, в оборот поступили новые массивы земельных участков под индивидуальное жилое строительство и, чтобы взять землю в аренду, теперь не нужно обращаться в администрацию города или районного центра — достаточно обращения в администрацию поселения, в котором расположен участок.

Как можно арендовать землю у государства

  1. Выиграть аукцион по аренде, инициатором которого выступает администрация. Для земель стоящих на кадастровом учете (отображаются на публичной кадастровой карте);
  2. Выиграть аукцион по инициативе граждан.

    Для земель стоящих на кадастровом учете (отображаются на публичной кадастровой карте);

  3. Заключить договор аренды без проведения торгов.

    Для земель находящихся в муниципальной собственности, стоящих на кадастровом учете и только для льготной категории граждан;

  4. Заключить договор аренды без проведения торгов на земельный участок, который еще не стоит на кадастровом учете (не отображается на публичной кадастровой карте).

А теперь рассмотрим каждый способ подробнее.

Способ №1 — аренда через аукцион по инициативе администрации

Если в муниципальном образовании приняты Правила землепользования и застройки, значит поселение разделено на участки по видам разрешенного строительства. Следовательно, все участки под индивидуальное жилищное строительство, которые администрация выставляет на аукцион — уже согласованы и сформированы. Чтобы получить участок муниципальной земли в аренду, нужно отслеживать информацию о предстоящих аукционах в местных газетах и на сайте муниципалитета.  

Обратите внимание, что с марта 2015 года нельзя использовать в одном лоте более 1-го земельного участка. Это исключает из практики безумно дорогие лоты, с неподъемной для обычных граждан ценой.

Условия аренды участка через аукцион

  1. Местный орган исполнительной власти инициирует аукцион и выступает организатором его проведения;
  2. Администрация назначает срок заключения договора и начальную ставку арендной платы;
  3. Организатор определяет время и место проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие;
  4. Муниципалитет устанавливает порядок внесения/возврата задатка и шаг аукциона;
  5. Информацию размещают на официальных информационных ресурсах за 30 дней до проведения аукциона.

Какие документы нужны для участия в аукционе (физлица)

  1. Заявка по форме установленной администрацией;
  2. Копия паспорта или загранпаспорта (для иностранцев);
  3. Квитанция о внесении задатка.

Прием документов заканчивается не позднее 5 дней до проведения аукциона. 

Шаг 1 — найти сформированный муниципальный участок

К сформированным землям относятся участки, которые уже стоят на кадастровом учете и отображаются на карте РосРеестра. Собственником таких участков должен являться либо муниципалитет, либо государство (публичная собственность). Список таких участков можно посмотреть на сайте администрации или РосИмущества, но, скорее всего, искать свободные участки в публичной собственности придется самостоятельно.

Эффективнее всего — методично просматривать участки на публичной кадастровой карте РосРеестра, получая тем самым информацию о статусе, категории и виде разрешенного использования земель, а также форме собственности. Нас интересует свободные от застройки и обременений участки в публичной или муниципальной собственности:

Когда участок с публичной формой собственности найден, переходим во вкладку «Услуги» и выбираем раздел «справочная информация по объекту недвижимости в режиме онлайн»:

Внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос»:

После чего нажимаем ссылку с участком и попадаем на интересующую нас справочную информацию:

Здесь нас интересуют «Права и ограничения», которые у данного ЗУ, к сожалению, установлены. Значит придется искать новый участок, у которого в поле «Форма собственности» указано — публичная, а графа «Права и ограничения» пустая.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/

Как Оформить Свободный Участок Земли В Собственность

На официальном портале службы Росреестра указаны все участки, прошедшие регистрацию в кадастровом учете. Те же участки, сведения о которых в данном информационном ресурсе отсутствуют, считаются бесхозными. Информация о наделах, владельцы которых неизвестны, публикуется на сайте органа местного самоуправления, на территории, которой данные участки расположены.

На рассмотрение вышеуказанных документов законодательством дается срок не менее 90 дней. Если в результате проверки будет принято положительное решение, то выкупайте земельный участок на условиях, предложенных государственным органом. Как правила, в данном случае в расчет берется среднерыночная стоимость земли.

Как оформить свободный участок земли в собственность

Ступинский район М.о., Леонтьевский сельский округ, дер.Щербинина. Имею в деревне старый дом и участок 7,5 сот. в собственности, все документы в порядке. Хочу взять в аренду с последующим оформлением в собственность прилегающий к фасаду моего забора участок площадью 4 сотки. Администрация сельского округа уже 2 года не дает оформлять землю в аренду (никому из жителей деревни и лиц, имеющих там дома) под предлогами:

Таким образом действия соседей незаконны. Проверить права соседей на земельные участки несложно. Необходимо запросить выписку из ЕГРПН в Росреестре и Кадастровый план территории. Это открытые данные в отношении конкретного адреса, после оплаты госпошлины предоставляются любому при предоставлении паспорта.

Как правильно оформить земельный участок в собственность

Однако, как показывает практика, сбор всех документов зачастую связан с определенными сложностями. Поэтому оформление собственности затягивается на длительное время. Это связано, в основном, с тем, что у многих владельцев земли, особенно если приватизируемый участок был приобретен до вступления в силу Земельного кодекса в 2001 году, отсутствуют и кадастровый паспорт, и правоустанавливающий документ.

Возможна и такая ситуация, что все указанные документы есть в наличии, но они оформлены давно, по устаревшим правилам, и в них отсутствует необходимая для регистрации участка информация. В этих случаях оформление земельного участка в собственность существенно усложняется и занимает достаточно много времени.

Как оформить в собственность пустующий земельный участок

В любом случае для начала выясните, кто собственник и есть ли он вообще. Если нет и участок на учете, т.е. ему присвоен кадастровый номер, то можете обратиться в местную администрацию с заявлением о передаче вам такого участка в пользование (бессрочное или аренду), возможно и в собственность, все зависит от заинтересованности администрации.

Тут много всего учесть нужно: категория, местоположение земель, кооператив или не кооператив это, назначение земель, на каком праве вы пользуетесь своим участком, есть ли собственник (пользователь, арендатор или пр.) у того участка и т.п. Только зная всё это, можно ответить на ваш вопрос.

Порядок оформления земельного участка в собственность

  • Выписку из земельного кадастра;
  • Кадастровый паспорт с рыночной стоимостью участка земли на момент смерти бывшего собственника;
  • Справка об отсутствии или о наличие недвижимости на участке;
  • Выписку для оформления наследства;
  • Документ формы ЕГРП формы №3 на наследодателя.

Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках. Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать — готовьтесь к затяжному процессу.

Как оформить землю в собственность

Таков пошаговый порядок оформления земли. Если вы все сделали правильно, если не возникло никаких проблем, то через месяц вам будут выданы план участка земли и кадастровый паспорт. После этого объект юридически будет принадлежать вам. Когда процедура непонятна, лучше обратиться за помощью к специалисту, чтобы он все разъяснил. А если у вас нет времени на сборы всего необходимого и посещение учреждений, то можно оформить доверенность на лицо, которое сможет оформить все без вашего присутствия.

  • объект находится в распоряжении Министерства Обороны страны;
  • объект на всех основаниях уже принадлежит другому физическому или юридическому лицу;
  • участок зарезервирован под какой-то государственный или национальный проект;
  • объект является заповедной зоной и находится в ведении парка или заповедника.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты многодетным матерям одиночкам

Оформление участка: как оформить участок земли на берегу в собственность

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и свобод неопределенного круга лиц и поставить вопрос о демонтаже ограждения в береговой полосе водного объекта общего пользования. Судебная практика по подобным делам есть.

6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Инструкция: как оформить земельный участок в собственность

Процедура получения права собственности на земельный участок зависит от того, каким образом была приобретена земля. Документы в этих случаях также немного разнятся. А вот идти нужно только в одну организацию, в которой и документы можно подать, и госпошлину оплатить, и запросить нужные выписки — Росреестр .

Оформление земельного участка в собственность дает владельцу возможность распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду, защищать свои права при возникновении спорных ситуаций с соседями и властями.

Любой гражданин России имеет однократное право бесплатно оформить в собственность земельный участок (далее — платно). Заплатить надо будет только госпошлину за регистрацию, размер которой зависит от того, для чего и кем была приобретена земля.

В этой статье ЕСТП Блог расскажет о том, как все правильно сделать.

Как оформить свободный участок земли в собственность для строительства дома

При покупке земли граждане сталкиваются с проблемой отсутствия свободных ЗУ с нужными параметрами. Верный способ подобрать подходящий вариант – найти земельный участок на кадастровой карте. Для этого определитесь с территорией поиска, регионом, интересующим населенным пунктом. Чтобы облегчить процесс поиска, на кадастровом сервисе выберите раздел «Тематические карты». После этого перейдите в подраздел «Форма собственности на участках».

Если вы выбрали дачный надел или землю под ИЖС, для проверки сведений о предмете сделки нажмите кнопку «Посмотреть доступные документы». Сервис предложит выписку из ЕГРН о ЗУ, переходе прав, справку о кадастровой стоимости. Сведения являются платными. Выписки предоставляются за 5 – 30 минут, справка – в течение 1 – 3 рабочих дней. В данных документах находится вся необходимая информация об интересующем объекте. Если он свободен, подходит по всем параметрам, вы можете обратиться с заявлением в местную администрацию.

Как присоединить к своему участку свободную землю

Участок, который разрешено присоединить не должен являться землей соседа, областью общего пользования, и он не может превышать максимально дозволенных законом размеров. Обычно присоединяют землю, которая не используется, находится в тупичке, к которой сложно проехать, либо та, что подвержена захламлению.

Здравствуйте, приобрести данный земельный участок Вы можете путем подачи в администрацию района заявления о перераспределении земельного участка в соответствии со ст. 39.

29 Земельного кодекса РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо — собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее — заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган. В заявлении о перераспределении земельных участков указываются:

Как Оформить Свободный Участок Земли В Собственность Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/kak-oformit-svobodnyj-uchastok-zemli-v-sobstvennost